17707
предложений
25 300 000 c
3 – комнатная | 78.4 м² | этаж 5/5
Сокольники, 7 мин. пешком
Арт. 94983163.
Вашему вниманию предлагается просторная 3-х комнатная квартира. Расположение: 4-я Сокольническая 1к1. Косметический ремонт. В 9 минутах от станции метро Сокольники. 15 минут до огромного зеленого парка Сокольники. Во дворе детская и взрослая площадки. Лучшие школы и детские сады. В шаговой доступности: фитнес с бассейном Мфц магазины и рестораны. Свободная продажа обременений нет. Просмотры по предварительной договоренности
23 500 000 c
3 – комнатная | 87.4 м² | этаж 12/22
Бунинская аллея, 11 мин. пешком
Большая квартира для большой и дружной семьи! В экологически чистом районе Москвы в непосредственной близости от метро "Бунинская аллея" (в 10-12 минутах ходьбы) продается шикарная трехкомнатная квартира расположенная на улице Академика Понтрягина дом 11 корпус 1. 12 этаж! Из окон чудесные виды на район и на парк! В квартире много света! Три изолированные комнаты просторная кухня и лоджия. Квартира в отличном состоянии заезжай и живи! Месторасположение отличное: парковая зона Черневский пруд пляжные зоны-излюбленные места жителей района. Развитая инфраструктура района: школы детские садики спортивный комплекс маркетплейсы магазины поликлиники. Есть все для комфортной жизни! Ждем Вас на просмотр!
23 500 000 c
3 – комнатная | 66 м² | этаж 15/16
Домодедовская, 6 мин. пешком
Продается уютная квартира с изолированными комнатами дизайнерским ремонтом.
Окна выходят на две стороны.
Дом панельный построен в 1980 году.
На площадке 4 квартиры!
Инфраструктура:
- школы сады поликлиника аптеки сетевые магазины Домодедовский рынок.
Транспортная доступность:
- метро Домодедовская в 7 мин. Ходьбы от подъезда;
-остановка общественного транспорта рядом с домом.
Документы:
- один взрослый собственник;
- в собственности более 5 лет;
- квартира без долгов и обременений;
- мат капитал не использовался;
- зарегистрированных нет.
Показ по предварительной договоренности!
35 700 000 c
2 – комнатная | 63 м² | этаж 10/22
Гражданская, 11 мин. пешком
Жилой комплекс бизнес-класса "Черняховского 19" Комфорт и престиж в развитом районе столицы.
Жилой комплекс представляет собой современный монолитный квартал возведенный в 2019 году. Проект ориентирован на тех кто ценит высокий уровень комфорта безопасности и стремится жить в районе с богатой историей и сложившейся инфраструктурой. Квартира расположена на 10-м этаже 12-этажной секции что обеспечивает приятные видовые характеристики и приватность.
Уникальность жилого комплекса.
Архитектурный подход: Комплекс построен по надежной монолитной технологии с железобетонными перекрытиями что гарантирует отличную шумо- и теплоизоляцию.
Приватная городская среда: Внутри квартала реализована концепция полностью закрытого свободного от машин и безопасного внутреннего пространства превращенного в полноценную парковую зону.
Авторское оформление: Входные группы и лифтовые холлы отличаются современным лаконичным дизайном и качественной отделкой.
Инфраструктура района и транспортная доступность.
Комплекс расположен в престижном Северном административном округе (САО) в историческом районе Аэропорт. Этот район традиционно выбирает московская интеллигенция благодаря обилию зелени и высочайшему уровню инфраструктуры.
Транспортный комфорт в пешей доступности: Станция метро "Аэропорт" всего 1213 минут пешком. Станция Мцд "Гражданская" 13 минут пешком. Станция Мцд "Красный Балтиец" 13 минут пешком. Район имеет удобные автомобильные выезды на Ленинградский проспект Ттк и Волоколамское шоссе что позволяет быстро добраться до центра Москвы.
Развитое окружение: В шаговой доступности находятся лучшие школы и детские сады округа ведущие вузы поликлиники торговые центры а также многочисленные парки для прогулок (Тимирязевский парк и Петровский парк).
Оснащение и привилегии для резидентов.
Внутренняя территория комплекса продумана до мелочей чтобы жители могли получить максимум услуг не покидая пределы квартала:
Двор-парк: Просторный зеленый закрытый двор оборудован современными детскими городками и игровыми площадками для разных возрастов.
Спорт: На территории обустроены отдельные спортивные зоны с тренажерами под открытым небом (work-out зоны) а также функционирует собственный фитнес-клуб с бассейном.
Инфраструктура на первых этажах: Внутри комплекса работают уютные кофейни магазины аптеки салоны красоты и пункты выдачи интернет-заказов.
Комфорт: В доме установлено по 4 современных лифта в секциях (2 пассажирских и 2 грузовых) предусмотрена подземная парковка под всей территорией комплекса а также индивидуальный тепловой пункт (Итп) для бесперебойного обеспечения теплом.
Квартира готова к продаже и ждет своих владельцев. Не упустите шанс закрепить за собой эксклюзивный уровень комфорта. Записывайтесь на приватный показ и бронируйте встречу уже сегодня!
23 800 000 c
3 – комнатная | 63 м² | этаж 9/9
Медведково, 6 мин. пешком
Продается 3-х комнатная квартира с современным дизайном площадью 63кв. М в 4 минутах ходьбы от станции метро Медведково.
Агентства Агенты И Посредники! Просьба Не Беспокоить!
Тихий уютный квартал в непосредственной близости от станции метро. Во дворе дома есть несколько детских площадок и школа. Въезд на территорию через шлагбаум поэтому несмотря на близость к станции метро всегда найдется место для автомобиля.
Из окон квартиры открывается прекрасный вид на храм Серафима Саровского и панораму Москвы позади него. В вечернее время изящное освещение храма и города создают очень красивый вид. Летом высокие деревья создают ощущение что дом находится в лесу.
Вокруг много парковых пространств для прогулок и занятий активными видами спорта. В 2 минутах ходьбы от дома находится обустроенный парк расположенный вдоль реки Яуза протяженностью около 10км от Мкад до Вднх. Есть фитнес-центры и бассейн. А для любителей шоппинга Ашан Лемана Про Глобус и много других торговых центров и магазинов.
Угловая квартира очень светлая просторная и уютная. Имеется большая лоджия. Последний этаж никто "не ходит по голове". Граница с соседями проходит только по одной стене. Удачное сочетание закрытых и открытых зон квартиры создает одновременные ощущения и просторности и уюта. Сочетание дубового паркета и современного дизайна помещений создает ощущения гармонии старины и новизны. Удачно расположенные большие встроенные шкафы с зеркальными дверями визуально расширяют пространство создавая при этом большие зоны хранения для различных вещей.
Хотя человек не очень много времени проводит в ванной но прекрасно оборудованная ванная комната усиливает ощущение комфорта от всего жилого пространства. Теплый пол биде удачный дизайн сочетание естественного и искусственного освещения ванной позволят вам получать положительные эмоции всякий раз когда вы там окажитесь.
Примыкающая к кухне просторная столовая позволит Вам с комфортом завтракать обедать и ужинать не рядом с плитой а в удобном красивом помещении. Кушать и общаться в комфорте и с удовольствием. Ведь кухня для того чтобы готовить еду а не для того чтобы там кушать!
А приготовить вкусную еду с удобством и удовольствием вы сможете на светлой и просторной кухне с большим количеством столов и шкафов.
Очень красивая и удобная квартира в удобном районе где гармонично сочетаются тихий двор с множеством деревьев развитая транспортная инфраструктура зоны для шопинга 10-километровый обустроенный парк вдоль реки Яуза до Вднх.
В квартире проживали с 1971г.
Приватизация в 1993г.
В квартире никто не зарегистрирован.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Полная стоимость в договоре продажи
24 990 000 c
3 – комнатная | 74.2 м² | этаж 16/16
Марьино, 14 мин. пешком
Поcрeдникoв и aгентства просьбa не бeспoкоить. Без торга.
Продаем нашу уютную и очень светлую 3-комнатную квартиру на 16 этаже панельного дома 1980 года постройки. Квартира с хорошей атмосферой здесь действительно тихо спокойно и очень уютно жить семьей.
Все комнаты изолированные удобная планировка без проходных помещений. Просторная кухня 10 м2 комфортно собираться всей семьей или принимать гостей. Окна выходят на солнечную сторону во двор поэтому в квартире много естественного света и красивых закатов.
Очень удачное расположение именно на 16 этаже сверху нет соседей благодаря этому в квартире особенно тихо и спокойно. Соседи вокруг тоже спокойные и доброжелательные.
Недавно сделали свежий косметический ремонт застеклили и утеплили балкон получилась очень приятная дополнительная зона для отдыха или хранения. В спальне установлен кондиционер. Санузел раздельный аккуратный и современный.
Почти вся мебель остается можно заехать и сразу жить без дополнительных вложений.
Расположение у квартиры реально одно из главных преимуществ:
до обновленного парка и красивой набережной около 7 минут пешком по тихой зеленой улице.
прямо под окнами пруды детские площадки прогулочные зоны и спортплощадки.
в 2 минутах пешком: бассейн несколько школ и детских садов большой ТЦ Ddx Fitness магазины и все необходимое для комфортной жизни.
Во дворе есть детская и спортивная площадки открытая парковка. В доме два пассажирских лифта и мусоропровод.
Квартира очень теплая тихая и с действительно хорошей энергетикой здесь легко почувствовать себя дома. Отличный вариант для семьи которая ищет спокойное и комфортное место для жизни.
Продажа от собственника. Возможна ипотека
23 700 000 c
3 – комнатная | 69.3 м² | этаж 6/9
Тимирязевская, 5 мин. пешком
Добрый день! Прошу для оказания помощи в размещении по площадкам не беспокоить.
Продаю светлую солнечную с хорошей энергетикой и планировкой квартиру с момента постройки находится в собственности одной семьи.
Общая площадь с учётом лоджии 69.3 по Егрн 62.7 комнаты 10.1 12.9 и 19 м2.
Квартира без перепланировки.
Паркет в хорошем состоянии двойные стеклопакеты "rehau" небольшая встроенная гардеробная.
Торговые центры с множеством магазинов аптек и кафе продуктовые магазины такие как Пятёрочка Чижик Авоська вкусвилл и супермаркет Перекрёсток в 7 мин ходьбы у метро "Фонвизинская".
Школы детские государственные и частные садики Аграрный и медицинский университеты колледж архитектуры детская и взрослая поликлиники в шаговой доступности.
Район находится в окружении парков "Тимирязевского" "Гончаровского" "Дубки" "Останкино" яблоневым и мичуринским садами.
Один взрослый собственник квартира находится с момента получения ключей в одной семье без обременений зарегистрированных нет в шаговой доступности от метро
23 500 000 c
3 – комнатная | 68.7 м² | этаж 16/17
Выхино, 6 мин. пешком
Срочно продается просторная трехкомнатная квартира 68 7 кв. М. + 62 кв. М. Балкон с дизайнерским ремонтом на 16 этаже монолитно-кирпичного дома построенного в 2016 году. Все комнаты изолированы что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на улицу добавляя свет и уют в интерьер.
Квартира оснащена современной бытовой техникой включая посудомоечную машину.
Во дворе есть спортивная площадка и открытая парковка где всегда найдется место для вашего автомобиля. Лоджия станет отличным местом для отдыха. Санузлы раздельные что особенно удобно для семьи. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются
24 250 000 c
3 – комнатная | 66.5 м² | этаж 16/24
Москворечье, 9 мин. пешком
Продажа от собственника! 3-комнатная квартира со свободной планировкой и без отделки в ЖК комфорт-класса "Каширка Like" (Каширское шоссе 74А). Идеальный вариант для тех кто хочет сделать ремонт "под себя" и не платить за чужие решения и демонтаж.
Почему эта квартира.
Свободная планировка: можно расположить спальни кухню-гостиную и санузлы так как удобно именно вашей семье.
Без отделки: вы не переплачиваете за чужой ремонт и сразу делаете пространство под свой бюджет и стиль.
Видовые характеристики: панорамное остекление виды на Москва-реку и зелёные массивы ЮАО из окон.
О комплексе.
Монолитный 24-этажный дом.
Закрытый двор-парк без машин на эксплуатируемой кровле стилобата с детскими и спортивными площадками.
Трёхуровневый подземно-наземный паркинг дизайнерское лобби безбарьерная среда.
Расположение и окружение.
Вокруг лучшие парки Москвы: "Коломенское" "Царицыно" "Борисовские пруды" в пешей доступности.
Транспорт: Мцд-2 "Москворечье" метро "Каширская" и "Кантемировская" всё в шаговой доступности быстрый выезд на Каширское шоссе.
Полная инфраструктура района Москворечье-Сабурово: школы детские сады поликлиники фитнес-клубы ТЦ рядом с домом.
Условия сделки.
Дом сдан в 2022 году.
Два взрослых собственника готовы к продаже
25 000 000 c
3 – комнатная | 78.3 м² | этаж 3/19
Некрасовка, 10 мин. пешком
Рядом с домом школа сад. Озеро видно из окна. Метро в пешей доступности 10-15 минут. Магазины. Кухня остаётся столешница камень натуральной. В спальни гардеробная комната. В прихожей шкаф купе. Квартира в залоге
24 800 000 c
3 – комнатная | 74.7 м² | этаж 15/16
Алтуфьево, 6 мин. пешком
3-х комнатная квартира в пяти минутах ходьбы от м Алтуфьево. В квартире сделана официально согласованная перепланировка качественный ремонт выравнены все стены полы и потолки установлены деревянные стеклопакеты которые имеют ряд преимуществ перед пластиковыми особенно если для вас важны экологичность особый микроклимат. Столешница и стол на кухне сделаны из искусственного камня. Фартук кухни выложен плиткой из чешского стекла очень прочная и красивая. Гостиная 18 кв м соединена с кухней 10 м кв две изолированные комнаты по 14 м кв большой санузел 8 м кв просторный холл застекленная лоджия и открытый балкон. Окна выходят во двор. В квартире остаются: три кондиционера посудомоечная машина встроенный холодильник духовка мебель в ванной кухонная мебель остальная мебель по согласованию.
Один взрослый собственник с 2004 г. выписка до сделки. Квартира в залоге у Норвик банка обременение снимается при переходе права собственности на нового собственника банк заранее выдает согласие на переход права собственности.
Тихие соседи. Развитая инфраструктура: рядом магазины (Перекресток Пятерочка Дикси Магнит Вкус Вилл Белорусские продукты и др.) аптеки школы детские сады. Очень зеленый район рядом находится комплексный заказник "Алтуфьевский" памятник природы "Старые деревья в усадьбе Алтуфьево" здесь частично сохранился старинный парк с крупными старовозрастными деревьями (дубами липами канадскими тополями и др. Памятник природы "Родник на Алтуфьевском ручье" Лианозовский парк на территории которого расположены: зона с бассейном лежаками и зонтами игровые зоны детские и спортивные площадки шахматная беседка теннисные столы и др. В летний период работает лодочная станция на Лианозовском пруду. Парк предназначен для прогулок и отдыха на природе
23 800 000 c
3 – комнатная | 59 м² | этаж 9/9
Домодедовская, 8 мин. пешком
Прекрасная квартира с новым ремонтом.
Стильная просторная трехкомнатная квартира в 5 минутах от метро Домодедовская.
О квартире: в квартире полностью завершен качественный ремонт: заменена электрическая проводка выполнена разводка воды (установлены редукторы давления фильтры грубой очистки система Нептун перекрывает подачу воды в случае протечки) окна Rehau новые батареи. Натяжные потолки ламинат. В ванной комнате теплый пол.
Квартира с идеальной планировкой три изолированные комнаты в одной из которых огромная стильная гардеробная комната 4 кв. Метра- маленькая комната для вещей) Несомненное преимущество для большой семьи с детьми.
Огромное зеркало в коридоре любовь с первого взгляда).
Вся техника новая с гарантией. Мебель изготовлена на заказ.
Из окон чудесный вид во дворе детские площадки. Около дома расположены пункты выдачи Яндекс ozon и wb школа детские сады аптека почта и спортивный центр.
Документы готовы к сделке. Без обременений. Взрослый собственник Ипотека возможна
23 900 000 c
3 – комнатная | 72.6 м² | этаж 14/17
Депо, 12 мин. пешком
Продается светлая уютная 3-х комнатная квартира. Все комнаты изолированные (112-146-182). Просторная кухня 9.8 кв. М.
Рядом с домом школа детские сады лес пруд. До метро Люблино 15 минут пешком. Вся инфраструктура в пешей доступности паркинг школы детские сады парк 850-летия Москвы. Удобный выезд на Мкад. Люблинскую улицу. В собственности более 5 лет без обременений. Два собственника. Свободная продажа
23 500 000 c
3 – комнатная | 64.3 м² | этаж 10/12
Строгино, 6 мин. пешком
Номер лота: вт-0435572.
Квартира под чистовую отделку. Тихий зелёный район вид на Строгинский затон.
О квартире:
643 кв. М 10 этаж. Три просторные спальни кухня-гостинная. Подготовлена к чистовой отделке можно завершать ремонт под себя без "чистого листа".
Что уже сделано:
Демонтаж и перепланировка стен.
Заменены окна (Rehau).
Заменены стояки канализация трубы отопления и радиаторы.
Заменён силовой вводной кабель.
Утеплён балкон.
Все стены оштукатурены под маяк.
Что остаётся:
Развести электрику.
Залить полы.
Финишная отделка стен.
Заменить входную дверь.
Район и расположение:
Тихий зелёный район. Из двух спален открывается вид на большой Строгинский затон третья спальня и кухня выходят во внутренний зелёный двор. Метро в пешей доступности. Развитая инфраструктура района удобная транспортная доступность.
Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке
23 600 000 c
3 – комнатная | 58.4 м² | этаж 8/9
Пражская, 9 мин. пешком
Продается уютная 3-комнатная квартира на Чертановской улице дом 39к1. Полная Стоимость В Договоре Купли-Продажи! Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного дома построенного в 1970 году. Высота потолков составляет 264 метра.
Квартира с дизайнерским ремонтом что придает ей особый шарм и уют. В просторной гостиной уютных спальнях и полностью оборудованной кухне все продумано до мелочей. Продается С Мебелью И Бытовой Техникой! Вся мебель и бытовая техника новые с тех. Паспортами. Санузел совмещенный и выполнен с использованием современных материалов. Окна выходят как во двор так и на улицу обеспечивая хорошую освещенность и виды. Есть лоджия для комфортного отдыха.
Дом в хорошем состоянии в нем есть пассажирский лифт и мусоропровод. Наземная парковка позволяет без проблем оставлять автомобиль рядом с домом.
Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы детские сады клиники и магазины. До станции метро "Пражская" всего 12 минут пешком что делает перемещение по городу удобным и быстрым.
Квартира продается без обременений документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Прекрасный вариант для семьи ищущей комфортное жилье в обжитом районе Москвы.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры
23 500 000 c
3 – комнатная | 74.4 м² | этаж 3/16
Алтуфьево, 10 мин. пешком
Номер лота: вт-0433137.
Продается 3-х комнатная квартира общей площадью 744 кв. М.
Изолированные комнаты: 148 +лоджия 19+лоджия 112 кв. М. кухня 10 кв. М. раздельный санузел.
Квартира расположена на 3 этаже.
Вся инфраструктура в пешей доступности. Ландшафтный заказник Лианозово и Алтуфьевский заказник с оборудованными местами для пикника.
Взрослые собственники.
Оперативный показ.
Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке
23 500 000 c
3 – комнатная | 80 м² | этаж 1/22
Кантемировская, 5 мин. пешком
Продается просторная трехкомнатная квартира серия дома Копэ в пешей доступности от метро Кантемировская. С изолированными комнатами и прекрасной планировкой удобной и светлой кухней раздельным санузлом. В квартиру можно сразу заехать и жить или сделать ремонт под себя и воплотить все свои фантазии.
Дом находится в зеленом районе с прекрасной инфраструктурой недалеко находится парк Коломенский прекрасное место для семейной проголки с детьми. Рядом с домом детская и спортивная площадки во дворе дома.
Располагаются пункты выдачи интернет-магазинов салоны красоты медцентр кофейня магазин цветов и прочие. Вокруг дома всегда есть место для парковки автомобиля совсем близко автобусная остановка. Свобоная продажа. Полная стоимость в договоре. Быстрый оперативный показ
24 700 000 c
3 – комнатная | 64.2 м² | этаж 7/16
Первомайская, 12 мин. пешком
Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом на седьмом этаже панельного дома.
Все комнаты изолированы санузел раздельный. Из окон открывается приятный вид на зеленый двор где расположена детская и спортивная площадки. Комната с большим балконом вид на школу. Планировка распашонка.
В комнатах натяжные потолки окна пластиковый зимой тепло.
Лоджия застеклена что позволяет использовать ее как дополнительное пространство для хранения или отдыха. В подъезде имеется пассажирский и грузовой лифты пандус а также мусоропровод.
Парковка открытая во дворе что удобно для владельцев автомобилей.
Транспортная доступность в 15 минутах метро Первомайская или 2 остановке на транспорте въезд на Мкад удобный Мсд тоже не далеко.
В пяти минутах школа рядом детский сад торговый центры магазины аптеки.
Юридически: 3 взрослых собственника без обременений без мат. Капитала приватизация. Альтернативная сделка. Возможна ипотека.
Мебель остается по договоренности.
Показы по предварительной записи
25 000 000 c
3 – комнатная | 64.6 м² | этаж 7/16
Коптево, 12 мин. пешком
3-комнатная квартира 646 м2 с большой кухней-гостиной в парке Михалково.
Продаётся 3-комнатная квартира 646 м2 на 7 этаже 16-этажного дома серии II-68-01.
Сейчас квартира организована как просторная кухня-гостиная около 30 м2 и две изолированные комнаты 147 и 91 м2. Кухня 78 м2 объединена с соседней комнатой через проём в ненесущей перегородке. При необходимости исходную изолированную планировку можно быстро восстановить.
Большая застеклённая лоджия около 6 метров длиной. Окна выходят на зелень во двор. Северная ориентация летом в квартире нет перегрева от прямого солнца.
Квартира в хорошем жилом состоянии. При ремонте всё демонтировалось до основания: старые полы и лаги удалены до бетонного перекрытия стены очищены. Выполнена сухая стяжка Кнауф уложен качественный ламинат. Заменены окна радиаторы отопления и электропроводка.
Кухня и санузлы ремонтировались ранее. В санузлах есть отдельные косметические дефекты плитки.
Дом расположен непосредственно рядом с парком усадьбы Михалково и Головинскими прудами вдали от оживлённых дорог.
Парк Михалково историческая усадебно-парковая территория Xviii века. Основной архитектурный ансамбль сформирован в 1780-х годах; авторство проекта традиционно связывают с Василием Баженовым. Сегодня территория усадьбы и парк одна из крупных зелёных зон и визитная карточка Головинского района.
В пешей доступности университеты школы детские сады магазины спортивная инфраструктура общественный транспорт. Во дворе возводится Центр пляжных видов спорта.
До метро "Коптево" около 15 минут пешком до "Водного стадиона" около 20 минут пешком. Удобный выезд на Мсд Свх Сзх Мкад и Ттк. Бесплатная парковка возле дома.
В доме два лифта: пассажирский и грузовой. Недавно проведён капитальный ремонт дома обновлены фасады и входная группа.
Три взрослых собственника не пенсионеры. Квартира в собственности более 30 лет документы-основания более 12 лет. Свободная продажа полная стоимость в договоре. Выписка собственников до сделки
24 600 000 c
3 – комнатная | 69.3 м² | этаж 2/22
Верхние Лихоборы, 11 мин. пешком
ID 8930 Отличная Возможность Посмотреть Эту Квартиру Не Выходя ИЗ Своего Дома! Уважаемые клиенты и коллеги обращайтесь вышлем 3D тур по квартире. Продается большая трёхкомнатная квартира общей площадью 693 кв. М. Без учета 2-х балконов площадь которых составляет 29 кв. М. И 29 кв. М. Высота потолков 278 м. Окна выходят на три стороны: северо-восток северо-запад и юго-запад. Во дворе дома находятся детский сад и несколько школ. Развитая инфраструктура района всё необходимое в пешей доступности. Три взрослых собственника свободная продажа полная стоимость в договоре. Документы: приватизация 2025 года
