Статьи по недвижимости
Как уменьшить НДФЛ при продаже унаследованной недвижимости: законные способы
Продажа унаследованной квартиры – важный шаг, который может повлечь за собой налоговые обязательства. Многие знают, что доход от продажи жилья облагается НДФЛ (13%), если квартира находилась в собственности менее трех лет. Но что делать, если продажа необходима раньше? Существуют законные способы уменьшить налоговую базу и, соответственно, сумму налога к уплате.
Наследство в браке: как защитить свои права на квартиру?
Верховный Суд РФ дал важный разъяснение по вопросу о совместной собственности на имущество, приобретенное в браке за счет наследства. Решение, принятое недавно, может стать определяющим в имущественных спорах при разводе.
Наследство без родственников: кто может претендовать на имущество?
Многие считают, что наследство может получить только ближайшие родственники. Однако, существуют ситуации, когда право на имущество может возникнуть у человека, не состоящего в родственных связях с наследодателем.
Это возможно, если нетрудоспособный гражданин не менее года до смерти наследодателя проживал с ним и находился на его иждивении. Такая норма закреплена в статье 1149 Гражданского кодекса РФ.
Имущество до брака: что останется вашим, а что станет общим?
Верховный Суд РФ внес ясность в вопрос о совместной собственности на имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, но оплаченное частично в период брака. Решение, принятое в марте 2025 года, может существенно повлиять на исход имущественных споров при разводе.
Важно знать: нужна ли регистрация права собственности перед продажей недвижимости?
Многие владельцы недвижимости не знают, что право собственности может фактически существовать, даже если информация об этом отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). К сожалению, эта ситуация встречается довольно часто, и не все специалисты в сфере недвижимости осведомлены о ней.
Ипотека становится менее доступной: доля отказов может вырасти до 65%
Ситуация на рынке ипотечного кредитования становится все более сложной. По данным на август 2025 года, доля отказов в предоставлении ипотечных кредитов гражданам России достигла 50,6% – значительный рост по сравнению с 45,7% в мае текущего года. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение этого показателя до 65% к концу года.
Ключевая ставка может снизиться до 16% уже в пятницу
По мнению большинства экспертов, Банк России может снизить ключевую ставку до 16% на заседании Совета директоров, запланированном на 12 сентября. Основными вариантами рассматривается снижение на один или два процентных пункта от текущего уровня в 18%.
Недвижимость после развода и мошенничества: как защитить свои права
Судебная практика показывает, что вопросы собственности на недвижимость могут быть сложными и неоднозначными, особенно после развода или в случае мошенничества. Рассмотрим два показательных случая, которые иллюстрируют важные аспекты защиты прав собственности.
Скрытые риски при покупке жилья: как не потерять квартиру и деньги
Приобретение недвижимости – важный шаг, требующий внимательности и осторожности. Помимо очевидных затрат, существуют скрытые риски, которые могут проявиться спустя годы после сделки. Один из самых серьезных – оспаривание сделки купли-продажи из-за недееспособности предыдущего владельца. Эта угроза актуальна даже при покупке у внешне благополучного человека и может быть связана с цепочкой перепродаж объекта.
Наличные уходят в прошлое: как изменится покупка жилья в России
До конца 2025 года россияне могут лишиться возможности расплачиваться наличными за квартиры и дома стоимостью свыше одного миллиона рублей. Об этом заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, представляя новую инициативу. Законопроект планируют внести на рассмотрение уже в ближайшие месяцы – в июне-июле.