Москва превращается в город миллионеров: цены на новостройки бьют рекорды
Жилье в столице дорожает стремительными темпами. По итогам первого полугодия 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках перешагнула отметку в один миллион рублей уже в четырнадцати районах Москвы. Элитная недвижимость больше не ограничивается узким кругом центральных улиц.
Пять лет назад ситуация выглядела совсем иначе. В начале 2019 года ни один район столицы не достигал такой высокой планки цен. Лишь к началу 2020 года в список вошла только Якиманка. К 2021 году добавилась еще тройка районов: Тверской, Мещанский и Хамовники.
С тех пор рынок изменился кардинально. За последние двенадцать месяцев количество дорогих локаций выросло на две единицы. А за год — сразу на четыре позиции. Районы-миллионеры активно захватывают новые территории за пределами центра.
Безоговорочным лидером остается Якиманка. Здесь средняя цена квадратного метра достигла 3,18 миллиона рублей. За ней плотно идут Тверской район и Хамовники с показателями около трех миллионов.
Однако главное изменение касается не только исторического центра. В рейтинг дорогих районов вошли Гагаринский (ЮЗАО) и Беговой (САО). Шесть месяцев назад цены там были значительно ниже миллиона. Теперь они перешагнули этот порог. Аналогичная картина наблюдается в Донском районе ЮАО и Дорогомилово на западе столицы.
Покупатели элитного жилья не ждут снижения ставок по ипотеке. Они оценивают локацию, качество дома и инфраструктуру вокруг. Если объект им нравится, они заключают сделку мгновенно. Дефицит качественного предложения заставляет продавцов поднимать цены, а покупателей — действовать быстрее.
Инвесторы также следят за этой динамикой. Районы вроде Гагаринского показали рост цен на 54% всего за год. Это свидетельствует о высокой ликвидности недвижимости в этих зонах. Рынок премиум-сегмента развивается по своим законам, и он уверенно растет вверх.
Если вы планируете купить или продать квартиру в одном из таких районов, важно понимать текущую стоимость квадратного метра. Ошибиться сейчас легко — рынок очень чувствителен к деталям локации. Агентство недвижимости ЕГСН окажет профессиональную помощь в вопросах купли-продажи недвижимости, аналогичным указанным в статье. Мы поможем найти лучшие варианты и провести сделку максимально выгодно для вас.