Вопросы и ответы
Вера, 2021-08-09 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Прочитала на сайте Циан, что если при покупке квартира стоила меньше 1 000 000 рублей и в собственности 3 года, при продаже она не облагается налоговым вычетом. Так ли это?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: «В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вы... Читать далее
Виктор, 2021-07-30 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать квартиру находящуюся в соцнайме с долгом по ЖКХ? Благодарю
Здравствуйте! Продажа квартиры, находящейся в соцнайме, к сожалению, невозможна. Для начала ее необходимо приватизировать. Наша компания занимается приватизацией, а также последующей продажей жилья, находящегося в Москве и МО. По данному вопрос... Читать далее
Екатерина, 2021-07-29 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте, у нас квартира 3-х комнатная в аварийном доме. Дом в конце года будут расселять, общая площадь 42 кв метра. Жилищный отдел говорит, что 3-х комнатных квартир с такими маленькими метрами нет, пишите заявление, что согласны на 2-х комнатную квартиру. Ответьте пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: «В силу ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него граждана... Читать далее
Марина, 2021-07-07 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа, жилая
Здравствуйте! Квартира поделена на 4 доли: 1/4 Супруг (71 год) , 1/4 супруга (71 год), 1/4 младшая дочь (38 лет), 1/4 внучка-инвалид (25 лет), опекуном которой является старшая дочь супругов. Вопросы: 1. Кому после смерти супругов достанутся доли? 2. Возможно ли продать жилье, если есть доля у внучки-инвалида и прописаны старшая дочь (48 лет) и ее сын 14 лет?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: "Ответ на вопрос №1 В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по на... Читать далее
Денис, 2021-06-28 Категории: вопросы юристу, продажа, жилая
Добрый день. Моя жена и несовершеннолетний сын прописаны в муниципальной комнате в коммунальной квартире. Комнату хотим продать, но боимся её приватизировать, т.к. по несчастному стечению обстоятельств жена стала должна 500 000 рублей по договору займа и расписке. Денег таких в данный момент у нас нет. Решение суда о взыскании денежных средств есть. И у нас есть опасения, что после приватизации приставы сразу наложат ограничения на какие-либо действия с этой комнатой. Подскажите пожалуйста как можно поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: "В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «(ред. от 11.06.2021г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ,... Читать далее
Igor, 2021-06-17 Категории: вопросы юристу
Здравствуйте, у меня есть квартира в собственности, в настоящее время там проживает бывшая супруга с моим ребёнком 14 лет, а также новый муж и их ребёнок 3 лет. Они прописаны в квартире. Как я могу их от туда выселить и при каких условиях?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: «В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения может осуществлять пра... Читать далее
Игорь, 2021-06-13 Категории: вопросы юристу
Квартира куплена в браке за счёт продажи квартиры жены до брака и разделена по долям между ней и 2 детьми, у меня доли нет. Делится ли такая квартира в случае развода.
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: "В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супру... Читать далее
Михаил, 2021-05-10 Категории: вопросы юристу, жилая
Вопрос в следующем, будучи несовершеннолетним был прописан в квартире которая принадлежала матери, ранее выкупившей 1/2 у отца, затем был выписан по причине нахождения в местах лишения свободы. Сел в 16 освободился в 22. В это время мать вновь вышла замуж из квартиры выписалась к новому мужу, освободившись вновь зарегистрирован на данной жилплощади формально, по факту там не проживал, в квартире этой прописан только я. Мать последние 12 лет платила коммунальные услуги и сдавала ее в аренду. Сейчас собираюсь туда въехать и сделать дорогостоящий ремонт, как я понимаю никаких прав собственности у меня нет, только прописка которую мать при желании может лишить по суду, на словах мать не против моего проживания, но стоит ли мне ввязываться в это и делать ремонт, который по факту будет стоить половину данной недвижимости?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: "Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответстви... Читать далее
Г, 2021-05-06 Категории: вопросы юристу, покупка, продажа
У меня есть квартира. Дали по соцнайму как сироте. Я ее приватизировала. Сейчас там не живу. Продать не могу - она старая. Хочу отдать ближайшему родственнику. Можно? И какой договор лучше оформить купли продажи (за просто так) или дарственную?
Здравствуйте! Комментарии специалиста Юридического отдела: "В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, от уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе... Читать далее
Елена, 2018-12-14 Категории: вопросы юристу, жилая
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Живу в аварийном доме ( дом под снос ). Хочу подать иск в суд на администрацию. Подовать иск в суд будем в декабре 2018 года. О пересечении из ветхого жилья в новое жилое помещение. ( Жилье в котором живём по социальному найму, не привотезированы) . Будут решать в суде по старому закону? Или по новому с 1 января 2019 года,18 кв/м, на человека? Спасибо за ответ.
Елена, добрый день! Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого по... Читать далее