Продажа квартиры, Москва, ул. Николоямская, 31, метро Таганская

Редкое предложение! Просторная семейная квартира в кирпичном малоквартирном доме, построенном в 1959 году по индивидуальному проекту. Всего 50 м от Садового кольца, в нескольких минутах пешком станции метро Таганская и Марксистская, прогулочные маршруты вдоль набережной, Таганская площадь, кафе и рестораны, театры, сетевые магазины, клиники, фитнес-клубы, музеи, галереи, храмы, старинные усадьбы.

Огороженная территория, парковочные места рядом с домом, чистый подъезд, пассажирский лифт. Толстые кирпичные стены, высокие потолки, отличная шумо- и теплоизоляция.
В 2022 году в доме проведён капитальный ремонт с заменой кровли, мусоропровода, инженерной системы водоснабжения. В доме всего 25 квартир, что даёт ощущение приватности и тишины. Квартира полностью готова к проживанию, выполнен ремонт, меблирована, кухня укомплектована бытовой техникой.

ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:
- Общая площадь 85,1 кв.м, располагается на высоком 2-м этаже
(есть цокольный этаж, на котором расположены помещения свободного назначения)
- Жилая площадь 56 кв.м
- Кухня - 10 кв.м
- Функциональная планировка с тремя изолированными комнатами правильной формы
- Раздельный санузел. просторный холл, высота потолков 3 м
- С ремонтом
- Окна на две стороны
- Без балкона
- Окна двух комнат и кухни выходят в тихий зеленый двор
- Без перепланировок
- Железобетонные перекрытия

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Парковочные места рядом с домом, всегда доступны
- Благоустроенная придомовая территория с детской площадкой, закрытый двор
- Школы, гимназии, детские сады в 4-15 минутах ходьбы: ГБОУ Школа 2104 на Таганке, Лицей 1581, Школа 1229, ЦО 1685, Лицей 1303, Лицей НИУ ВШЭ, Школа с углублённым изучением английского языка 1270 с дошкольным отделением, бассейн, школа искусств
- В нескольких минутах прогулочные парковые зоны, уютные зеленые пространства с площадками для спорта и активного отдыха, набережная с видами на исторический центр

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- рядом несколько станций метро
- 50 м до Садового кольца

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Документы основания: приватизация
- Два собственника, несовершеннолетних нет
- Без обременений
- Полная стоимость в договоре
- Свободная продажа, возможна ипотека
- Быстрый выход на сделку
- Юридическое сопровождение включено

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 101552366.