Продажа квартиры, Москва, проезд 5-й Донской, 21К14, метро Ленинский проспект
Ленинский проспект, 11 мин. пешком
Продается 3-комнатная квартира
3 этаж, 5-этажный кирпичный дом
3 этаж, 5-этажный кирпичный дом
56.8 м2 общая35 м2 жилая6 м2 кухня
Продаётся 3-комнатная квартира в тихом центре Москвы Донской район, 5-й Донской проезд
Общая площадь: 56,8 м2
Жилая площадь: 35 м2
Площадь кухни: 6 м2
Этаж: 3
Этажность: 5
О КВАРТИРЕ
Трёхкомнатная квартира на комфортном 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
Просторная жилая площадь 35 м2 позволяет организовать полноценные зоны для каждого члена семьи: отдельные спальни для родителей и детей, а также гостиную для общих вечеров. Кирпичный дом 1966 года постройки это проверенная временем надёжность, хорошая звукоизоляция и основательные стены.
Третий этаж оптимальный баланс: не слишком высоко для ежедневных подъёмов, достаточно для приватности и вида из окон на зелёный двор. Дом проходит капитальный ремонт: обновляются коммуникации, фасад и подъезд, что повышает комфорт проживания и стоимость объекта в перспективе.
О РАЙОНЕ
Донской район входит в пятёрку районов Москвы с высоким индексом зелёных зон более 6 баллов, наряду с Раменками, Якиманкой и Хамовниками. Рядом Нескучный сад, Воробьёвы горы и набережная Москвы-реки. Это статусная часть города, где сочетается центральная локация с зелёными зонами для прогулок.
Пешком до станции метро "Ленинский проспект" 1013 минут. В шаговой доступности станция МЦК "Площадь Гагарина", маршруты автобусов и трамваев, быстрый выезд на Ленинский проспект и ТТК.
Вся повседневная инфраструктура рядом:
детский сад и школа 192, детская и взрослая поликлиники, торговый центр "Гагаринский", сетевые магазины и аптеки. В доме и на придомовой территории благоустроенный двор с детской площадкой и парковочными местами.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Главное преимущество для инвесторов квартира попадает под программу частного расселения от застройщика (НЕ РЕНОВАЦИЯ).
Учитывая локацию центр Москвы, Донской район, стоимость нового жилья здесь значительно выше, чем в спальных районах, что делает данный объект одним из самых привлекательных предложений для капиталовложений.
Механизм расселения уже запущен, что исключает риск бесконечного ожидания. Для инвестора это понятная математика: вход в актив сегодня выход с прибылью через фиксированный период с минимальными рисками. Покупка такого объекта сродни инвестициям в строительство нового ЖК с центральной локацией, но на этапе уже действующего механизма расселения.
Дополнительный бонус для инвестора возможность сдавать квартиру до момента расселения, получая пассивный доход. Центральный округ, развитая инфраструктура и транспортная доступность обеспечивают высокий спрос среди арендаторов.
АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Подробную информацию уточняйте по телефону8 (495) 225-25-25 , Код предложения: 101465964.
Общая площадь: 56,8 м2
Жилая площадь: 35 м2
Площадь кухни: 6 м2
Этаж: 3
Этажность: 5
О КВАРТИРЕ
Трёхкомнатная квартира на комфортном 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
Просторная жилая площадь 35 м2 позволяет организовать полноценные зоны для каждого члена семьи: отдельные спальни для родителей и детей, а также гостиную для общих вечеров. Кирпичный дом 1966 года постройки это проверенная временем надёжность, хорошая звукоизоляция и основательные стены.
Третий этаж оптимальный баланс: не слишком высоко для ежедневных подъёмов, достаточно для приватности и вида из окон на зелёный двор. Дом проходит капитальный ремонт: обновляются коммуникации, фасад и подъезд, что повышает комфорт проживания и стоимость объекта в перспективе.
О РАЙОНЕ
Донской район входит в пятёрку районов Москвы с высоким индексом зелёных зон более 6 баллов, наряду с Раменками, Якиманкой и Хамовниками. Рядом Нескучный сад, Воробьёвы горы и набережная Москвы-реки. Это статусная часть города, где сочетается центральная локация с зелёными зонами для прогулок.
Пешком до станции метро "Ленинский проспект" 1013 минут. В шаговой доступности станция МЦК "Площадь Гагарина", маршруты автобусов и трамваев, быстрый выезд на Ленинский проспект и ТТК.
Вся повседневная инфраструктура рядом:
детский сад и школа 192, детская и взрослая поликлиники, торговый центр "Гагаринский", сетевые магазины и аптеки. В доме и на придомовой территории благоустроенный двор с детской площадкой и парковочными местами.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Главное преимущество для инвесторов квартира попадает под программу частного расселения от застройщика (НЕ РЕНОВАЦИЯ).
Учитывая локацию центр Москвы, Донской район, стоимость нового жилья здесь значительно выше, чем в спальных районах, что делает данный объект одним из самых привлекательных предложений для капиталовложений.
Механизм расселения уже запущен, что исключает риск бесконечного ожидания. Для инвестора это понятная математика: вход в актив сегодня выход с прибылью через фиксированный период с минимальными рисками. Покупка такого объекта сродни инвестициям в строительство нового ЖК с центральной локацией, но на этапе уже действующего механизма расселения.
Дополнительный бонус для инвестора возможность сдавать квартиру до момента расселения, получая пассивный доход. Центральный округ, развитая инфраструктура и транспортная доступность обеспечивают высокий спрос среди арендаторов.
АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Подробную информацию уточняйте по телефону