Продажа квартиры, Москва, пр-кт Мира, 89, метро Алексеевская

Есть свой риэлтор и юрист, агентам просьба не беспокоить!

Квартира площадью 86.5 кв. М в сталинском доме на проспекте Мира, 89  готовый к проживанию объект с дизайнерским ремонтом и узаконенной перепланировкой. Вся мебель с премиальной техникой остаётся покупателю. Квартира расположена на 2 этаже  удобный уровень без необходимости постоянно пользоваться лифтом и без шума от кровли.

Дом и локация.

Кирпичная сталинка 1958 года с потолками около 3 метров и железобетонными перекрытиями. Толстые стены обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. В 2025 году проведён капитальный ремонт: обновлены подъезды и коммуникации. Придомовая территория закрыта, въезд через шлагбаумы, парковка только для жителей дома, детская и спортивная площадки.
До метро Алексеевская  5-7 минут пешком. В соседнем здании расположен корпус школы 1518 с математическим уклоном. Рядом Вднх, парк Останкино, Ботанический сад, детские сады, поликлиники, магазины и кафе.

Планировка.

Узаконенная перепланировка. Квартира светлая, окна выходят на восток  по утрам здесь мягкий естественный свет, а днём не слишком жарко.

Спальня  18,2 кв. М. Мебель изготовлена компанией Стильные Кухни, премиальный матрац Ormatek 200*200.
Комната  16,4 кв. М. Универсальное пространство: подойдёт под кабинет, детскую или гостевую.
Кухня-гостиная  25,2 кв. М. Встроенная техника Smeg, Electrolux, Liebherr. Просторная зона для готовки и приёма гостей.
Совмещённая ванная  4,8 кв. М. Сантехника Hansgrohe, ванная с джакузи система полностью работает.
Во всех комнатах  свежая паркетная доска. Диваны от фабрики 8 Марта добавляют уюта и рассчитаны на длительную эксплуатацию.

Кухня.

Итальянский гарнитур из массива с каменной столешницей  практично и статусно: массив со временем становится только благороднее, а камень устойчив к влаге, перепадам температур и царапинам. Техника  Smeg, Bosch, Liebherr: приборы органично встроены и работают как часть дизайна. На кухне уложен тёплый пол.

Ванная.

Отделка  итальянская плитка. Установлены ванна джакузи и биде, сантехника  Hansgrohe. Тёплый пол и бойлер обеспечивают комфорт круглый год: даже при отключении горячей воды в квартире будет всё необходимое.

Инженерия и климат.

Приточная вентиляция Вентмашина 350 в каждой комнате  свежий воздух без сквозняков, стабильный микроклимат, установлен бризер Tion.
Инверторные кондиционеры в каждой комнате  тихая работа и точная регулировка температуры.
Авторские люстры и светильники в каждом помещении: свет грамотно зонирует пространство и подчёркивает отделку.

Хранение и общие зоны.
Продуманы несколько уровней хранения:

встроенные шкафы;
отдельная гардеробная комната;
общий холл на две квартиры (12 кв. М)  оборудован шкафами, закрыт общей металлической дверью;
в общем коридоре удобно хранить велосипеды и коляски  место есть, доступ контролируется.

Можно заезжать и жить без дополнительных вложений.

Спасибо, что дочитали до конца ждем в гости!

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 101463076.