Продажа квартиры, Москва, ш. Открытое, 23К1, метро Бульвар Рокоссовского

Прошу агентства и риэлторов не беспокоить. Уже есть свой помощник.

2-комнатная квартира у Лосиного Острова 54,9 м2 + 6,2 м2 лоджий

Лосиный Остров всего около 100 метров от дома. Москва, но с настоящим лесом практически у подъезда.

54,9 м2 общей площади + две большие лоджии по 3,1 м2, которые не входят в указанную общую площадь квартиры. В сумме 61,1 м2 полезного пространства для жизни и хранения.

Большая кухня 11,9 м2, две изолированные комнаты, 2 этаж и окна во двор.

Квартира без ремонта можно создать современное пространство полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт.

Две полноценные лоджии по 3,1 м2 это не маленькие балконы, а дополнительное пространство, которое можно функционально использовать под кабинет, зону хранения, гардеробную, мини-мастерскую, место для отдыха и другие задачи.

Метро Бульвар Рокоссовского + МЦК около 20-24 минут пешком.

Основные характеристики квартиры:
общая площадь квартиры 54,9 м2;
жилая площадь 30 м2;
кухня 11,9 м2;
2 отдельные комнаты;
раздельный санузел;
2 лоджии по 3,1 м2 каждая- отдельный плюс;
2 этаж из 9;
высота потолков 2,64 м.

Лоджии можно сделать функциональными: использовать как рабочее место, зону хранения, мини-кабинет или дополнительную хозяйственную зону.

То есть по фактически используемому пространству квартира ощущается значительно больше 54,9 м2 + 6,2 м2 лоджий = 61,1 м2 пространства.

При этом квартира продаётся без ремонта, поэтому есть возможность сразу заложить использование лоджий в дизайн-проект.

Почему здесь стоит жить

Лосиный Остров примерно в 100 метрах от дома.

Можно выйти из подъезда и практически сразу оказаться в зелёной зоне. Для Москвы это действительно редкое преимущество.

При этом рядом вся необходимая городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины и пункты выдачи заказов.

До метро и станции МЦК Бульвар Рокоссовского около 2024 минут пешком.

Дом

Панельный дом серии П-46М, 2004 года постройки.
9 этажей;
грузовой лифт;
мусоропровод;
пандус;
наземная парковка;
рядом многоуровневый паркинг.
Замена лифта запланирована на 2027-2028 годы.
Стены и перекрытия железобетонные. Хорошая шумоизоляция.
Квартира находится на 2 этаже.
Окна выходят во двор и на школьную территорию, а не на оживлённую дорогу.

Тихие, спокойные, преимущественно семейные соседи.

Квартира продаётся без ремонта, что в данном случае скорее преимущество.
Не придётся платить за чужие дизайнерские решения, демонтировать старую отделку и переделывать уже готовое пространство.

Можно сразу спроектировать квартиру под себя включая функциональное использование обеих лоджий.

Остатки мебели готовы полностью вывезти перед передачей квартиры.

Документы
1 совершеннолетний собственник;
собственник, Гражданин РФ без обременений;
без прописанных;
квартира готова к сделке.

Разумный торг возможен непосредственно при осмотре с реальным покупателем

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 101462358.