Продажа квартиры, Москва, ул. Вавилова, 2, метро Ленинский проспект

Квартира для тех, кто ценит редкое сочетание: **тишину, простор, приватность и открытые виды на Москву**.

Высокий 12 этаж дает ощущение воздуха и свободы: перед окнами нет плотной застройки и привычного городского эффекта окна в окна. Из квартиры открывается широкая панорама города, а рассветы и закаты становятся частью повседневной жизни.

Одно из главных преимуществ квартиры удивительная тишина. За 16 лет проживания владельцы отмечают отличную шумоизоляцию: соседей практически не слышно. При этом дом расположен в центре городской жизни, позволяя сочетать комфорт мегаполиса с ощущением собственного спокойного пространства.

### О квартире

Квартира светлая, теплая и комфортная в любое время года.

Открытые виды на Москва-Сити, Нескучный сад и центральную часть Москвы
Высокий этаж и много естественного света
Теплые полы на кухне и в ванной комнате
Отсутствие сквозняков
На этаже предусмотрен общий балкон
Окна дают ощущение пространства и приватности

### О доме

Дом отличается спокойной, камерной атмосферой всего два подъезда.

Круглосуточная охрана
Чистые и ухоженные входные группы
Ежедневная уборка мест общего пользования
Собственный сантехник
Подземный паркинг
Гостевые парковочные места

Дом поддерживается в хорошем состоянии, а многие бытовые вопросы решаются непосредственно на месте.

Во дворе предусмотрены:

детская площадка
футбольная площадка
вечерняя и ночная подсветка
собственный каток в зимнее время

К Новому году для жителей устанавливают елку, а в теплое время года соседи самостоятельно высаживают цветы и ухаживают за территорией.

Такой уровень вовлеченности жителей встречается нечасто и создает ощущение закрытого, сложившегося сообщества.

Непосредственно к дому примыкает **бульвар Архитекторов** зеленая прогулочная зона, куда можно выйти буквально из дома.

Для удобства предусмотрены входы с двух сторон здания.

### Окружение

В доме сложился спокойный и благополучный круг жителей. Здесь ценят порядок, комфорт и уважение к личному пространству.

Атмосфера дома хорошо подойдет тем, для кого важны безопасность, приватность и спокойная среда проживания.

### Транспортная доступность

До метро и станции МЦК примерно **57 минут пешком**.

Удобное расположение позволяет быстро добраться как до центра Москвы, так и до других районов города.

### Документы

1 взрослый собственник
В собственности более 3 лет
Альтернативная продажа

**Это квартира не только про квадратные метры. Она про ощущение собственного пространства в городе: высокий этаж, панорама Москвы, тишина, зеленый двор и комфорт дома, в котором действительно приятно жить.**

Подробную информацию уточняйте по телефону 8 (495) 225-25-25, Код предложения: 101363430.