Агентство недвижимости ЕГСН: Ваша безопасность — наш главный контракт

Покупка квартиры на вторичном рынке — это больше, чем просто сделка. Это ключевое решение для вашего будущего, которое должно быть основано не на удаче, а на абсолютной уверенности. Мы в агентстве недвижимости ЕГСН превращаем эту уверенность из желания в гарантированный результат. Наша философия проста: каждая сделка должна быть безупречной с юридической точки зрения и абсолютно безопасной для клиента.

Мы не просто сопровождаем сделки. Мы берем на себя юридическую ответственность за их безупречность и ваше спокойствие на долгие годы вперед.

Почему «стандартной проверки» недостаточно?

Любая квартира имеет свою историю, и в ней могут скрываться риски, способные перечеркнуть ваши инвестиции даже спустя годы:

• «Сюрпризы» от третьих лиц: внезапно объявившиеся наследники, неучтенные лица с правом пожизненного проживания, супруг, не давший согласия на продажу.
• Скрытые обременения: невыплаченная ипотека, судебные аресты, долги по коммунальным услугам, которые перейдут к вам.
• Мошеннические схемы: от поддельных документов до сложных махинаций, когда законную сделку могут отменить через суд.
• Юридически «сложное» прошлое: проблемы с приватизацией, признание продавца недееспособным, неузаконенные перепланировки.

Важно: Банк проверяет объект для своих целей — как залог. Агентство недвижимости ЕГСН проверяет его для вашей цели — для безопасного и вечного владения.

Наше решение: многоуровневая система безопасности с материальной гарантией

Мы ушли от формального подхода. Наша работа — это выстроенная многоуровневая система безопасности, где каждая сделка защищена не на словах, а юридически и финансово.

Экспертный юридический аудит как основа безопасности.

Наши специалисты проводят не проверку, а настоящее расследование. Мы анализируем всю цепочку прав собственности, проверяем легитимность сделки и моделируем потенциальные риски. По итогам вы получаете наше четкое мнение: «Объект рекомендован» (и рекомендации по минимизации рисков) или «Объект не рекомендован» (если найдены критические угрозы).

14-ступенчатая система безопасности ЕГСН

Каждую сделку мы проводим через строгий алгоритм, исключающий человеческий фактор и формализм:

1. Глубинный анализ ЕГРН: история переходов прав, текущие характеристики.
2. Верификация продавца: дееспособность, отсутствие статуса банкрота, проверка по базам судебных дел.
3. Аудит «биографии» объекта: основание возникновения права (дарение, наследство, приватизация).
4. Установление всех, кто имеет право проживания в квартире.
5. Контроль соблюдения прав несовершеннолетних.
6. Проверка на наличие супружеского согласия.
7. Подтверждение отсутствия любых обременений (ипотека, арест, рента).
8. Проверка долгов по ЖКУ и капремонту.
9. Оценка законности перепланировок.
10. Экспертиза всех предоставленных документов и предмет их соответствия требованиям законодательства.
11. Привлечение нотариуса для дополнительного контроля чистоты сделки и дееспособности сторон.
12. Организация безопасных расчетов через аккредитив или СБР.
13. Персональная оценка добросовестности и мотивов продавца.
14. Жесткое правило: никаких авансов и залогов до экспресс проверки.

Как мы выстраиваем работу для вашей безопасности?

1. Знакомство. Вы оставляете заявку или предоставляете базовые данные об объекте.
2. Согласование. Прозрачное обсуждение условий и стоимости услуг без скрытых платежей.
3. Расследование. Наша команда юристов и риелторов проводит полномасштабный аудит.
4. Решение и гарантия. Вы получаете подробный отчет об объекте. У Вас останется официальный договора с нами.
5. Безопасная сделка. Мы организуем и сопровождаем каждый этап, включая расчеты и регистрацию.

---

Ваша недвижимость должна быть точкой опоры, а не источником риска.

Доверьте самую важную сделку в жизни профессионалам агентства недвижимости ЕГСН. Мы обеспечиваем не просто переход права, а ваше долгосрочное спокойствие, подкрепленное многоуровневой системой безопасности и материальной гарантией.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы завтра жить в своей квартире с уверенностью, которая защищена по всем фронтам.