Финальная проверка перед получением ключей: ваша уверенность в чистоте сделки

Получить ключи от новой квартиры — это радостное событие. Чтобы ничто не омрачило этот момент, важно провести тщательный финальный осмотр. Агентство недвижимости ЕГСН рекомендует никогда не пропускать этот этап, будь то квартира в новом доме или на вторичном рынке. Это ваша главная защита перед окончательным подписанием Акта.

Зачем это нужно?

Финальный контроль по описи — это ваш шанс лично убедиться, что квартира передается именно в том состоянии, которое было оговорено. Это простая, но эффективная процедура, которая помогает избежать споров, неожиданных трат на ремонт и юридических сложностей после сделки.

Как подготовиться к осмотру?

1. Внимательно изучите договор (купли-продажи или долевого участия). Убедитесь, что помните все условия.
2. Возьмите с собой: рулетку, фонарик, зарядное устройство для проверки розеток, блокнот и телефон для фото/видеофиксации.

На что смотреть во время приемки?

Осмотр будет немного разным в зависимости от типа жилья.

Приемка квартиры в новостройке от застройщика:

• Качество работ: проверьте ровность стен, полов, работу окон и дверей, отсутствие трещин и сколов.
• Коммуникации: убедитесь, что работают свет, розетки, сантехника (нет протечек), вентиляция.
• Общие зоны: оцените состояние подъезда, лестничной клетки, лифта.
• Важно: все найденные недочеты (недоделки) подробно зафиксируйте в специальном акте или смотровом листе. Подписывайте итоговый акт приема-передачи только когда все претензии учтены.

Приемка квартиры на вторичном рынке от продавца:

• Соответствие договору: проверьте по описи, осталась ли вся обещанная мебель и техника.
• Коммунальные платежи: попросите свежие квитанции, подтверждающие отсутствие долгов, зафиксируйте показания счетчиков на день подписания Акта.
• Счетчики: обязательно запишите текущие показания счетчиков воды и электричества.
• Важно: подписывайте акт и получать ключи только после того, как продавец полностью освободит квартиру, а вы закончите осмотр.

Акт приема-передачи — важный документ

Этот документ официально подтверждает переход недвижимости к вам. В нем должны быть четко указаны:

• Даты, данные сторон и адрес.
• Фактическое состояние квартиры на момент передачи.
• Список имеющихся недостатков (если они есть) и сроки их устранения.
• Подтверждение, что расчеты завершены.
• Показания счетчиков.

Подписывайте его обдуманно, только когда полностью удовлетворены результатом осмотра.

Подписывать акт могут участники сделки или лицо по нотариальной доверенности.

Почему стоит доверить контроль профессионалам ЕГСН?

Самостоятельный осмотр требует времени, опыта и знаний. Специалисты агентства недвижимости ЕГСН возьмут эту ответственную задачу на себя и обеспечат вам полное спокойствие.

Мы предлагаем:

• Осмотр объекта с проверкой качества работ и инженерных систем.
• Проверку документов на этапе финальной передачи.
• Составление грамотного акта с перечнем всех недоделок.
• Полное сопровождение процедуры приемки-передачи.

Доверьте финальный контроль экспертам ЕГСН — и вступите в права собственности со 100% уверенностью, что ваша сделка завершена успешно и безопасно.

Готовы к безупречной приемке вашей недвижимости? Обращайтесь в агентство недвижимости ЕГСН!