Занижение стоимости квартир в договоре купли-продажи: налоговая уже не спит
Налоговая служба Ставропольского края успешно выявила схему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи, и это тревожный сигнал для тех, кто планирует аналогичные действия.
Как это произошло?
- Доступ к данным Росреестра: Налоговая служба имеет прямой доступ к документам из Росреестра, включая договоры купли-продажи с указанием ипотеки.
- Запрос кредитного досье: В соответствии со статьей 93 Налогового кодекса РФ, налоговая служба имеет право запрашивать кредитные досье в банках.
- Раскрытие схемы: Сравнение данных из Росреестра и кредитного досье выявило несоответствие между заявленной в договоре ценой и фактической суммой сделки, подтвержденной платежным документом.
В результате, налоговый инспектор, не прибегая к допросам и расследованиям, обнаружил занижение налога.
Что это значит для вас?
В текущей ситуации необходимо срочно проработать способы для легальной оптимизации налогообложения и добровольно задекларировать доход до вынесения решения налоговой инспекцией. Игнорирование запросов ФНС может привести к серьезным последствиям, включая штрафы до 40% от суммы неуплаченного налога.
На что обращают внимание налоговые органы?
- Слишком ровные суммы: Например, 1 000 000 рублей могут вызвать подозрения.
- Отсутствие налога к уплате в бюджет: Это также может быть сигналом для проверки.
Важно понимать:
Лейка, которая раньше позволяла безнаказанно занижать стоимость недвижимости, закрывается. Теперь необходимо тщательно прорабатывать любые схемы оптимизации в рамках правового поля.
ЕГСН поможет вам разобраться в тонкостях налогообложения при продаже недвижимости и разработать легальную стратегию оптимизации, чтобы избежать проблем с налоговыми органами.