Верховный суд открыл путь к регистрации в садовых домах
Многие владельцы садовых домов сталкиваются с проблемой: формально это лишь сезонное жилье, и прописаться в нем нельзя. Однако Верховный суд России внес ясность в этот вопрос, открыв возможность регистрации в домах, соответствующих определенным требованиям.
Житель Курской области обратился в суд, чтобы признать его садовый дом жилым. На участке площадью 800 квадратных метров, предназначенном для садоводства и огородничества, был построен дом площадью 264,2 квадратных метра. Несмотря на возможность круглогодичного проживания, мужчина не мог получить регистрацию. Суд первой инстанции отказал, ссылаясь на отсутствие необходимых сведений в техническом заключении для кадастрового учета.
Верховный Суд России с этим не согласился. Суд подчеркнул, что представленное техническое заключение подтверждает соответствие дома всем требованиям безопасности, санитарным нормам и пригодность для круглогодичного проживания.
"Вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение на нём как садового дома, так и жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации", – говорится в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда.
Таким образом, если дом соответствует всем требованиям, он может быть признан жилым, даже если участок предназначен для садоводства и огородничества.
Важно понимать разницу между садовым домом и жилым домом. Садовый дом предназначен для сезонного использования, а жилой дом – для постоянного проживания. Однако, если садовый дом соответствует всем требованиям для жилого дома, он может быть переклассифицирован.
При покупке недвижимости, ЕГСН поможет вам разобраться в тонкостях перевода садового дома в жилой, получить необходимые документы и зарегистрироваться по новому адресу. Мы окажем консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировкой, технической документацией и регистрацией, и поможем вам избежать проблем с законом.