Сделка с недвижимостью без визита в офис: биометрия открывает двери
Представьте: вы продаёте квартиру, покупатель находится за тысячу километров. Раньше вам обоим приходилось собираться, ехать в МФЦ, стоять в очереди, расписываться под чужими взглядами. С 1 июля 2026 года всё это можно пропустить.
Федеральный закон № 133-ФЗ от 7 июня 2025 года убирает главный барьер для электронных сделок. Теперь Росреестр примет заявление на переход права собственности, даже если в ЕГРН нет записи о регистрации по УКЭП. Достаточно подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью и подтвердить личность биометрическими данными через государственную систему идентификации.
Что это значит на практике
Раньше физическое лицо не могло провести электронную сделку без специального разрешения, которое снималось лично в МФЦ. Это съедало время и обесценивало саму идею «бумажной» сделки из любой точки страны. Теперь запрет снят. Биометрия заменяет личное присутствие.
Сделка оформляется удалённо: подписали документы — передали заявление в Росреестр — регистрация прошла. Число визитов в МФЦ сократится, а вместе с ними исчезнут очереди и потерянные дни на дорогу.
Где подвох
Любая система зависит от её надёжности. Биометрические данные — это персональная информация высокого уровня чувствительности. Зависимость от одной государственной платформы создаёт риск: если система «ляжет» в день сделки, стороны останутся без возможности оформить документы. Пока этот сценарий маловероятен, но о нём стоит помнить.
Что делать сейчас
Закон уже принят, до его вступления в силу есть время подготовиться. Стоит убедиться, что у вас и вашего контрагента действует УКЭП и биометрический профиль зарегистрирован в единой системе идентификации. Это не отнимает много времени, но избавит от сюрпризов в момент сделки.
Агентство недвижимости ЕГСН окажет полную помощь на всех этапах покупки или продажи квартиры, дома, земельного участка — подбора объекта, проверки документов, подготовки к сделке и сопровождения регистрации права собственности. Если вы планируете оформить недвижимость с использованием новых электронных механизмов, наши специалисты подскажут, как правильно подготовиться, чтобы сделка прошла без задержек. Позвоните нам — разберём вашу ситуацию и предложим оптимальный путь.