Риэлторы предлагают усилить защиту прав супругов при сделках с недвижимостью
Российская гильдия риэлторов (РГР) выступила с инициативой, направленной на повышение безопасности сделок с недвижимостью и защиту прав супругов. Предложение, прозвучавшее на круглом столе в Общественной палате, касается усиления контроля за получением согласия супруга (супруги) на продажу или покупку недвижимости.
Почему это важно?
С 2017 года Росреестр перестал рассматривать отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга как основание для отказа в регистрации сделки. Вместо этого в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об отсутствии согласия, что позволяет новому владельцу узнать об этом уже после совершения сделки. Такая практика создает риски, вплоть до признания сделки недействительной и, как следствие, потери недвижимости.
Риски для покупателей и продавцов
Как поясняет вице-президент РГР Ирина Зырянова, существующая коллизия в законодательстве может быть использована в мошеннических целях. Недобросовестные лица могут намеренно оспаривать сделки, признавать их недействительными и возвращать право собственности, не возвращая при этом уплаченные за недвижимость деньги.
Что предлагают риэлторы?
РГР предлагает вернуть требование о предоставлении нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) при регистрации сделок с недвижимостью. Это позволит избежать рисков оспаривания сделок в будущем и защитить права всех участников.
Кроме того, риэлторы предлагают:
- Предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя.
- Передавать в Росреестр данные о брачных договорах, с указанием имущества супругов и наследуемых объектов.
По мнению экспертов, доступ к информации о брачных договорах позволит более точно определить права собственности и избежать споров в будущем.
Возвращение к порядку
Как отмечают представители РГР, предложенные меры позволят вернуть порядок в сфере сделок с недвижимостью и повысить уровень доверия к рынку. Это особенно важно для покупателей, которые должны быть уверены в законности и безопасности своих сделок.
Защитите свои инвестиции!
Специалисты ЕГСН готовы помочь вам разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью и обеспечить юридическую чистоту ваших инвестиций. Мы поможем вам проверить документы, получить необходимые справки и обеспечить защиту ваших прав.