Рассрочка на жилье: Центробанк усиливает контроль, чтобы защитить покупателей
Центробанк намерен ужесточить требования к покупателям жилья в рассрочку. Регулятор планирует обязать банки проверять доходы граждан, открывающих эскроу-счета для первоначального взноса. Эта мера призвана защитить людей от финансовых рисков, связанных с растущей популярностью рассрочек с минимальным взносом.
Несмотря на возражения кредитных организаций, указывающих на их косвенное участие в сделках, Центробанк настаивает на необходимости проверки платежеспособности заемщиков. Регулятор видит в этом способ предотвратить ситуации, когда люди берут на себя непосильные финансовые обязательства.
Почему же Центробанк обеспокоен? Объемы рассрочек с небольшим первоначальным взносом стремительно растут. На первый взгляд, это привлекательный способ приобрести жилье, однако он таит в себе серьезные риски. В отличие от ипотеки, рассрочка не предполагает возможности воспользоваться кредитными каникулами в случае финансовых трудностей. Более того, покупатель может лишиться жилья, даже если уже выплатил значительную часть суммы.
Эта ситуация ставит под угрозу финансовую стабильность граждан и требует оперативного вмешательства регулятора. Проверка доходов позволит банкам оценить кредитоспособность заемщиков и предотвратить выдачу рассрочек людям, которые не смогут их обслуживать.
Хотите провести сделку с рассрочкой или ипотекой? Специалисты ЕГСН помогут вам разобраться во всех нюансах и подобрать оптимальное решение.