Статьи по недвижимости
Риэлторы предлагают усилить защиту прав супругов при сделках с недвижимостью
Российская гильдия риэлторов (РГР) выступила с инициативой, направленной на повышение безопасности сделок с недвижимостью и защиту прав супругов. Предложение, прозвучавшее на круглом столе в Общественной палате, касается усиления контроля за получением согласия супруга (супруги) на продажу или покупку недвижимости.
Поручительство по кредиту: что нужно знать, чтобы защитить себя и свои финансы
Кредит – удобный инструмент, но всегда связан с риском. Часто банки просят предоставить поручителя – человека, который берет на себя обязательство выплатить долг, если основной заемщик не сможет этого сделать. Что это значит на практике, и какие нюансы нужно учитывать?
Отказники от приватизации: кто они и почему их боятся?
Если человек зарегистрирован в квартире, он получает право на приватизацию.
Но он может отказаться от получения права собственности.
В таком случае в официальных документах его называют отказником от приватизации.
Чтобы проверить, кто был зарегистрирован в определённый период, достаточно запросить выписку из домовой книги с архивными данными.
Квартира, приобретенная по договору ренты, признана совместно нажитым имуществом даже спустя 10 лет после развода
Верховный суд РФ подтвердил, что недвижимость, приобретенная по договору ренты в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, даже если с момента развода прошло более десяти лет.
Это решение, вынесенное 28 января 2025 года по делу № 5-КГ24-154-К2, имеет важное значение для практики разрешения имущественных споров между супругами.
Занижение стоимости квартир в договоре купли-продажи: налоговая уже не спит
Налоговая служба Ставропольского края успешно выявила схему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи, и это тревожный сигнал для тех, кто планирует аналогичные действия.
Выкуп ставки по ипотеке: стоит ли игра свеч?
Многие банки предлагают услугу выкупа ставки по ипотеке, обещая снижение процентной ставки. Однако, прежде чем воспользоваться этой возможностью, важно тщательно взвесить все "за" и "против".
Суть услуги заключается в том, что вы платите банку определенную сумму (обычно значительную) за снижение процентной ставки по ипотеке. На первый взгляд, это может показаться выгодным предложением. Однако, на самом деле, вы просто переплачиваете банку, а квартира становится менее ликвидной.
Как правильно составить завещание, чтобы избежать споров с обязательными наследниками
Составление завещания – важный шаг для обеспечения будущего ваших близких. Однако, чтобы избежать споров и юридических сложностей, необходимо учитывать права обязательных наследников.
Если у вас есть нетрудоспособные родственники (дети, супруг, родители, иждивенцы), они имеют право на обязательную долю в наследстве, согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что даже если вы завещаете всё имущество одному наследнику, обязательные наследники имеют право на часть имущества, независимо от вашей воли.
Раздел наследственной квартир после развода: как быть с ремонтом, сделанным на общие деньги?
Вопрос раздела имущества после развода часто вызывает сложности, особенно когда речь идет о квартире, полученной в наследство, и ремонте, сделанном уже в браке. Как быть в такой ситуации?
По общему правилу, имущество, полученное одним из супругов в наследство, не подлежит разделу при разводе. Это прямо указано в статье 36 Семейного кодекса РФ.
Верховный суд защитил право должника распоряжаться единственным жильем
Верховный Суд России разъяснил важный нюанс, касающийся банкротства граждан: должник имеет право распоряжаться своей долей в единственном жилье, если оно не включено в конкурсную массу. Суд подчеркнул, что отмена таких сделок недопустима.
Верховный Суд России поддержал решение о признании договора купли-продажи недвижимости основным
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации оставила в силе решение Нижегородского районного суда и апелляционное определение Нижегородского областного суда, признав предварительный договор купли-продажи недвижимости основным. Это означает, что покупатель имеет право на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, несмотря на возражения продавца.