Обещания вилл за рубежом оборачиваются уголовными делами и миллионными потерями. Как защитить свои деньги при покупке недвижимости
Российские инвесторы отправили миллионы на покупку вилл на Бали. Они доверились популярному блогеру-застройщику Сергею Домогацкому. Звезды телевидения рекламировали проекты как личные рекомендации. Люди подписывали документы и ждали ключей от будущих домов.
Суд Москвы установил простую схему обмана. Блогер продавал не недвижимость, а пустые концепции. Он передавал права на объекты своим же компаниям. Компании выводили средства под видом легальных сделок. Потерпевшие получили назад лишь часть денег по решению суда. Следователи открыли одиннадцать новых уголовных дел.
Рекламная кампания опиралась на известные имена. Ведущие называли Домогацкого давним другом в своих постах. Адвокаты пострадавших потребовали проверить звезд за скрытую рекламу.
Прошлое Домогацкого удивляет не меньше, чем его бизнес-планы. В семнадцать лет он получил судимость за разбой. Блогер описал этот эпизод в своих мемуарах без сожаления. После начала спецоперации он покинул Россию и переехал в Турцию. Полиция Индонезии ищет следы выведенного капитала.
Сделки с зарубежной недвижимостью требуют тщательной проверки документов. Бумаги могут выглядеть легитимно на первый взгляд. Инвесторы часто упускают проверку статуса продавца и историю объекта. Шаблонные договоры не защищают от мошеннических схем. Доверие к медийным лицам заменяет юридический аудит.
Агентство недвижимости ЕГСН проверяет каждый объект перед сделкой. Наши юристы анализируют документы и историю собственности. Мы контролируем переводы средств через безопасные счета. Клиенты получают готовые ключи без судебных разбирательств.