Новые ограничения для «иностранных агентов»: сделки с недвижимостью под контролем
С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила для лиц, признанных «иностранными агентами». Теперь денежные средства, полученные от сделок с недвижимостью, будут перечисляться исключительно на специальный рублевый счет.
Важно понимать, что статус «иностранного агента» может быть присвоен не только иностранным гражданам или организациям, но и гражданам РФ или российским юридическим лицам.
Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 N 255-ФЗ, «иностранный агент» обязан уведомить контрагента о наличии данного статуса при заключении договора по распоряжению недвижимостью или любого другого договора, предусматривающего выплату денежных средств.
Что это значит на практике?
Если вы планируете купить, продать или арендовать недвижимость у лица, признанного «иностранным агентом», все денежные средства по сделке будут перечисляться не на обычный счет, а на специальный рублевый счет.
Важное предостережение:
Владелец такого счета не сможет свободно распоряжаться этими средствами – они будут фактически «заморожены» на неопределенный срок.
Рекомендация:
Перед заключением договора купли-продажи, аренды или найма настоятельно рекомендуем самостоятельно проверить контрагента на наличие его в реестре «иностранных агентов» на официальном сайте Министерства юстиции РФ.
Агентство недвижимости ЕГСН внимательно следит за изменениями в законодательстве и поможет вам провести сделку с недвижимостью безопасно и в соответствии с действующими нормами. Мы проведем полную проверку контрагента и предоставим квалифицированную юридическую поддержку.