Недвижимость после развода и мошенничества: как защитить свои права
Судебная практика показывает, что вопросы собственности на недвижимость могут быть сложными и неоднозначными, особенно после развода или в случае мошенничества. Рассмотрим два показательных случая, которые иллюстрируют важные аспекты защиты прав собственности.
Недвижимость, приобретенная по договору ренты: совместно нажитое имущество даже спустя годы после развода
Верховный суд РФ подтвердил, что квартира, приобретенная по договору ренты в браке, является совместно нажитым имуществом супругов, даже если развод произошел много лет назад. В данном случае, супруг приобрел квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением, выплачивая ежемесячные рентные платежи. После развода бывшая супруга обратилась в суд с требованием о разделе имущества.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали ей в удовлетворении требований, однако Верховный суд указал на ошибку. Суд подчеркнул, что рентные платежи выплачивались из совместно нажитых средств в период брака, следовательно, квартира также является совместно нажитым имуществом.
Ключевой вывод: Если недвижимость приобреталась в браке, даже по сложным схемам, таким как договор ренты, она может быть признана совместно нажитым имуществом при разделе.
Возврат недвижимости, утраченной из-за мошенников: правосудие восторжествовало
Московский городской суд поддержал решение о возврате певице Ларисе Долиной квартиры, утраченной в результате действий телефонных мошенников. Артистка стала жертвой тщательно спланированной схемы, в рамках которой злоумышленники убедили ее продать квартиру и перевести сбережения на «безопасный» счет.
Покупательница, признанная судом добросовестным приобретателем, приобрела квартиру. Однако Долина обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной. Суд удовлетворил иск, установив, что артистка находилась в состоянии психической неустойчивости под давлением мошенников, что помешало ей адекватно оценить последствия сделки.
Важно: Суд обязал Долину вернуть покупательнице уплаченные за квартиру денежные средства.
Ключевой вывод: Если вы стали жертвой мошенничества при продаже недвижимости, у вас есть право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.
Как защитить свои права?
- Тщательно проверяйте документы: Перед покупкой или продажей недвижимости убедитесь в юридической чистоте сделки.
- Обращайтесь к квалифицированным юристам: Юрист поможет вам оценить риски и защитить ваши права.
- Будьте бдительны: Остерегайтесь мошенников и не поддавайтесь на провокации.
- Сохраняйте все документы: Храните все документы, связанные с недвижимостью, в надежном месте.
ЕГСН поможет вам избежать рисков при сделках с недвижимостью. Наши специалисты проведут тщательную юридическую проверку объекта и обеспечат безопасное оформление сделки. Мы поможем вам защитить свои права и сохранить ваше имущество.