Можно ли приватизировать квартиру в неравных долях? Разъяснения и нюансы
Многие задаются вопросом: можно ли приватизировать квартиру не в равных долях? Ответ – да, можно! Хотя часто встречается мнение об обязательном равном распределении, закон допускает и другие варианты.
Что говорит закон?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет приватизировать жилье в общую собственность, если это согласовано всеми участниками приватизации, достигшими совершеннолетия или 14-18 лет.
Общая собственность бывает двух видов:
- Совместная собственность: возникает у супругов и может быть установлена брачным договором.
- Долевая собственность: предполагает определение размера доли каждого собственника.
Важный момент: доли при приватизации могут быть установлены в любом размере по соглашению сторон. Закон не требует равного распределения.
Нюансы, которые нужно учитывать:
- Согласие всех участников: все, кто имеет право на приватизацию, должны согласиться с предложенным распределением долей.
- Участие несовершеннолетних: если в приватизации участвует несовершеннолетний, и его доля меньше, чем у других участников, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
- Типовые бланки заявлений: в некоторых регионах типовые бланки заявлений на приватизацию не предусматривают указание размера долей, что может ввести в заблуждение.
ЕГСН поможет разобраться в сложных вопросах:
Агентство недвижимости ЕГСН оказывает квалифицированную юридическую поддержку при приватизации реализуемого жилья. Наши специалисты помогут вам правильно оформить документы, учесть все нюансы и защитить ваши интересы. Обратитесь к нам за консультацией!