Как законно использовать материнский капитал на реконструкцию дома?
Материнский капитал – ценная поддержка для семей с детьми. Один из способов его использования – реконструкция жилого дома. Давайте разберемся, как это сделать законно и получить максимальную выгоду.
Что такое реконструкция и почему это выгодно?
Реконструкция – это работы, которые приводят к увеличению площади жилого дома. Это может быть пристройка, возведение мансарды или надстройка второго этажа. Главное условие – увеличение площади должно быть не менее учетной нормы, установленной в вашем регионе. Обычно это от 9 до 12 квадратных метров.
Что не считается реконструкцией?
Важно понимать, что косметический ремонт, утепление фундамента, замена кровли, установка стеклопакетов или дверей, подключение коммуникаций – это не реконструкция и не подлежат компенсации из средств материнского капитала.
Как получить компенсацию? Два варианта:
- Реконструкция своими силами: В этом случае деньги поступят непосредственно владельцу сертификата.
- Реконструкция по договору подряда: Компенсацию получит организация, которая выполняла работы.
Основные условия для получения компенсации:
- Дом должен быть жилым и находиться на территории России.
- Собственность на дом должна быть зарегистрирована на мать детей или ее супруга. Земля может быть как в собственности, так и в аренде или бессрочном пользовании.
- Необходимо получить акт, подтверждающий увеличение площади жилья. Этот документ выдает уполномоченный орган по строительству в вашем регионе.
- Ребенку, на которого выдан материнский капитал, должно исполниться 3 года.
- Все члены семьи должны получить доли в реконструированном жилье по соглашению.
Как получить деньги: поэтапно или сразу?
- Поэтапно (50% + 50%): Вы получаете 50% средств до начала работ, подав уведомление о планируемой реконструкции в местную администрацию. Через полгода, после завершения работ и получения акта освидетельствования о реконструкции с увеличением площади, вы можете подать заявление на оставшиеся 50% маткапитала.
- Сразу (полная сумма): Если работы уже начаты и затраты понесены до подачи заявления (даже до достижения ребенком 3-х лет), вы можете получить всю сумму сразу в качестве компенсации уже произведенных затрат. Однако акт об увеличении площади все равно потребуется.
ЕГСН – ваш надежный партнер в вопросах материнского капитала!
При покупке недвижимости, специалисты агентства недвижимости ЕГСН помогут вам разобраться во всех тонкостях использования материнского капитала.