Как подготовить дачу к зиме и не встретить весной разруху
Вы приезжаете на дачу в мае после долгой паузы. Открываете дверь — а вместо свежего дерева вас встречает запах сырости. На кухне трещина по стене, из-под раковины сочится вода, в шкафу кто-то уже устроил себе гнёзда. Такого весной ждут далеко не все. Обычно виноват один пропущенный вечер осенью — когда дом закрыли наспех, а надо было закрыть правильно.
Почему дачи горят зимой
Пожар начинается чаще всего из-за электрики. Мыши перегрызают провода, влага даёт короткое замыкание — и пламя разгорается там, где никто не видит. Решение простое: обесточить дом полностью. Выключите вводной автомат в щитке, убедитесь, что все розетки молчат. Без тока даже перегрызанный провод искру не даст.
Газовую плиту отключают проще — перекройте вентиль на шланге и проверьте, что газ больше не идёт. Баллоны выносите за дом. Точка: подвал и открытый воздух исключены, а вот уличный металлический шкаф или сарай — нормальное место.
Отдельная вещь про деревья рядом с ЛЭП. Проверьте, не нависают ли ветки над проводами: под тяжестью снега или сосулек они сломаются прямо на линию, искра упадёт в сухую траву. Всё лишнее срежьте секатором или пилой — по осени, пока можно спокойно залезть с лестницы.
Вода: тихий разрушитель изнутри
Замерзшая вода расширяется почти на девять процентов. Труба не выдерживает и лопается, кран трескается, фаянс унитаза раскалывается — со стуком, который слышно через полдома. Чтобы этого не случилось, главное — перекрыть общий вентиль (он стоит у колодца или в подвале), а потом открыть каждый кран, чтобы вода ушла из труб; не забудьте про бойлер и бачки унитазов.
С сифонами сложнее: вода в коленах раковин и душа сама не уходит. Выкачайте её грушей или шприцем, на дно залейте незамерзающую жидкость для стеклоомывателей — стоит копейки и отлично справляется. А можно просто горсть обычной поваренной соли бросить в каждый сифон.
Чтобы дом не выглядел брошенным
Зимой дачные посёлки пустеют, а мародёры это знают точно. Заберите с собой всё ценное: технику, инструмент, алкоголь, хорошую одежду. Оставшиеся вещи не должны бросаться в глаза через окно — разложите их так, чтобы издалека дом не читался как «пусто».
А потом, наоборот, сделайте его живым на вид. Оставьте в прихожей куртку и пару обуви. Поставьте умные розетки: они по расписанию включат свет в одной комнате с заходом солнца до полуночи. На дверь — муляж камеры наружного наблюдения и табличку «Объект под охраной». Это не гарантия, но лишний повод пройти мимо.
Если посёлок охраняется — сдайте дом на пульт или договоритесь с соседями об обходе. Камеры с мобильным интернетом пришлют уведомление за секунды, как только кто-то тронет дверь.
Мыши, плесень и запах сырости
Мыши приходят в тепло, а плесень расползается там, где нет воздуха. Прежде чем закрыть дом, проветрите каждую комнату; межкомнатные двери оставьте приоткрытыми — воздух должен ходить. Дверцу холодильника после разморозки и мытья держите открытой, иначе внутри начнёт пахнуть.
Продукты уберите в стеклянные или металлические банки с плотными крышками — крупы на полках мыши находят за вечер. В подвале и на чердаке разложите пучки полыни: грызуны этот запах не переносят. Ультразвуковые отпугиватели тоже работают, но только при включённом электричестве, а его вы как раз отключили — так что полагайтесь больше на полынь и банки.
В каждую комнату поставьте коробку с солью или купленные влагопоглотители. Они соберут лишнюю влагу из воздуха и спасут стены от чёрных пятен к весне.
Участок: пять минут работы на осень
Спрячьте шланги в сарай — предварительно слив воду, иначе они лопнут внутри. Бочки переверните вверх дном, чтобы снег не забился внутрь; садовую мебель уберите под навес или в хозблок.
Прочистите водосточные желоба от листьев и хвои: зимой там наледь разрастается и срывает крепления вместе с жёлобом. Осмотрите крышу — если где-то протечка, заделайте сейчас, пока тепло и можно залезть без риска.
Сухие ветки, которые растут рядом с домом или забором, срежьте при ледяном дожде: они ложатся прямо на кровлю и ломают её изнутри.
Итог
Коротко: ток отключён, вода слита, дом не пустой на вид — тогда к маю вас ждёт сухой и целый. Один вечер подготовки осенью экономит неделю ремонта весной, нервы и деньги.
Если же вопрос не в подготовке к зиме, а в поиске подходящей дачи или загородного дома под ваши задачи — агентство недвижимости ЕГСН поможет купить и продать недвижимость на любой стадии сделки: от подбора объекта до передачи ключей. Специалисты агентства разберутся в документах, проверят юридическую чистоту участка и проведут вас по всем шагам купли-продажи так, чтобы вы не отвлекались на бюрократию. Позвоните — подскажем, какой вариант подойдёт именно вам.