Как определяется минимальный срок владения недвижимостью?
Покупка, наследование, приватизация — каждый способ получения недвижимости имеет свою дату, с которой начинает исчисляться срок владения. Знание этих нюансов важно для планирования сделок и избежания потенциальных рисков.
Купля-продажа
При покупке квартиры минимальный срок владения начинает исчисляться с момента регистрации прав собственности в Росреестре.
Договор долевого участия
Для дольщиков ключевая дата — полная оплата застройщику. С 2019 года именно это событие служит отправной точкой для отсчета.
Наследование
Если недвижимость перешла по наследству, срок владения считается с даты смерти наследодателя.
Приватизация
Здесь важна дата:
- До 1998 года — от даты приватизации.
- После 1998 года — с момента регистрации прав собственности.
Жилищно-строительный кооператив
Владение долей начинается с выплаты последнего пая.
Увеличение доли
Если вы уже являлись совладельцем, то отсчет продолжается с даты, когда была зарегистрирована первоначальная доля.
Строящееся жилье
Даже если дом еще не сдан, отсчет начинается с регистрации права собственности.
Спорные объекты
Для недвижимости, связанной с судебными разбирательствами или обманутыми дольщиками, ключевая дата — вступление решения суда в силу.
Почему это важно?
Правильный подсчет срока владения влияет на налоговые обязательства, возможность продажи или дарения.
ЕГСН — ваш надежный партнер
Если у вас возникли вопросы по расчету сроков, оформлению документов или выбору подходящей недвижимости, наши специалисты помогут разобраться. Звоните нам — мы сделаем процесс покупки, продажи или наследования максимально прозрачным и безопасным.
Агентство недвижимости ЕГСН — эксперты с опытом, готовые поддержать вас на каждом этапе.