Что нотариусы знают о сделках с жильем (и почему это важно)

Нотариусы играют ключевую роль в обеспечении безопасности сделок с недвижимостью. Они имеют доступ к важным данным, которые позволяют им выявлять и предотвращать мошеннические схемы и обеспечивать законность операций.

---

Вот какие данные доступны нотариусам:

• Доверенности: Нотариусы видят сканы всех доверенностей, что позволяет им контролировать подлинность и содержание документов, предотвращая подмену или изменение условий.
• Завещания: Нотариусы имеют доступ к содержанию завещаний еще при жизни человека, что позволяет им учитывать эти данные при совершении сделок с его имуществом.
• Данные из ЕГРН: Нотариусы могут получить полную информацию о собственнике недвижимости, включая ФИО, дату рождения, паспортные данные, основание возникновения права собственности и адрес объекта.
• Данные из ЗАГС: Нотариусы могут проверить семейное положение человека и подтвердить факт его жизни, что важно для установления круга наследников и проверки законности сделок.
• Проверка подлинности паспорта: Нотариусы могут запросить в МВД информацию о подлинности паспорта участника сделки, что позволяет исключить использование поддельных документов.
• Поиск сособственников: Нотариусы могут обратиться в МВД для поиска сособственников, которых необходимо уведомить о продаже доли в недвижимости.

Почему это важно?

Доступ к этим данным позволяет нотариусам:

• Предотвратить мошенничество: Выявить поддельные документы, недействительные доверенности и другие схемы обмана.
• Обеспечить законность сделки: Убедиться, что все участники сделки имеют право на совершение действий с недвижимостью.
• Защитить интересы всех сторон: Предотвратить незаконные действия и обеспечить справедливое распределение прав и обязанностей.

Важно помнить: Нотариусы не просто оформляют документы, они проводят тщательную проверку всех данных, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки. Это делает обращение к нотариусу важным шагом при покупке или продаже недвижимости.